中国经济网版权所有

中国经济网新媒体矩阵

收集流传视听节目许可证(0107190) (京ICP040090)

本报记者 陈 潇

春节假期后，土拍市场热度不减，多个都会呈现房企“溢价抢地”的征象。

“当前，一线和强二线都会二手房成交量价出现筑底回升态势，市场情绪慢慢回暖，房企决定信念有所修复。叠加处所当局踊跃推出位在焦点区域、配套成熟的优质地块，进一步加强了房企拿地踊跃性。”中指研究院指数事业部总司理曹晶晶暗示，土拍市场热度不减，是优质资源竞争、政策加力撑持与市场预期改善配合作用的成果。

详细来看，2月19日，位在姑苏工业园区的一宗地块颠末122轮竞价，终极由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价乐成拿下，成交楼面价26754元/平方米，溢价率21.61%。

2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。终极颠末204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞患上，成交楼面价10109元/平方米，溢价率34.15%。

2月8日，郑州市金水区一宗室第地块颠末255轮激烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价纪录。

谈和多个都会土拍市场呈现溢价率上升的环境，镜鉴咨询开创人张雄伟向《证券日报》记者暗示，房企拿地往往具备必然前瞻性，部门敏感型房企最先结构更多焦点都会，反应到地盘市场端，就是溢价拿地征象的增长。跟着政策的连续发力及市场情绪的慢慢恢复，将来更多省会都会和焦点地块可能会成为房企扩张的方针区域。

土拍计容法则的变化，也使患上房企更有决定信念拿地设置装备摆设新一代室第。“2024年，多个热门都会调解土拍法则和计容法则，改善地盘计划设计前提及套型要求，估计2025年于产物设计方面将继承放宽限定，助力好屋子设置装备摆设。”曹晶晶暗示。